Mnogi gospodarstvenici tvrde da je danas isplativije graditi rusku kupaonicu, a ne saunu. Neki od njih kažu da je malo konkurencije u ovom poslu, pa je posjetitelja više nego dovoljno. A vrste kupki su raznolike. Dakle, kupci imaju mogućnost izbora.
Na primjer, u Jekaterinburgu možete susresti tri vrste kupki. 1 - kompleksi koji se sastoje od pet do šest kupaonica, kafića i (obično) kuća za život. Trošak usluga u takvim institucijama iznosi 1500-3500 tisuća rubalja. za sat vremena. 2 - kompleksi dviju ili tri susjedne kupke, sat u njima košta 1200-1500 tisuća rubalja. 3 - kućice za kupanje, koje se nalaze u privatnim područjima. U pravilu, oni se malo oglašavaju, rade uglavnom za svoje, sat vremena - 500-800 rubalja.
Ako se odlučite za otvaranje vlastite kupke, tada stručnjaci savjetuju odabir druge opcije. Moguće je izgraditi dvije saune s površinom od oko 60 m². svaki.
Kupanje: Odabir mjesta
Parcelu možete kupiti ili unajmiti (oglasi se nalaze u novinama). 20 hektara u blizini grada koštat će, ovisno o regiji, 100-200 tisuća rubalja. godišnje. Sudionici na tržištu preporučuju da se odmah zaključi ugovor o najmu kako bi se dodatno povećalo vlasništvo s povećanjem broja zgrada.
Druga je mogućnost kupiti privatnu kuću sa zemljištem. Možete unajmiti kuću. Zemljište je obično već povezano s strujom, tekućom vodom, a u nekim slučajevima čak i kanalizacijom i plinom. Međutim, ovdje će biti potrebno puno ulaganja: cijena privatne kuće u blizini Jekaterinburga iznosi 3 milijuna rubalja.
Kupka bi trebala biti u blizini grada, ali u isto vrijeme
na mirnom mjestu tako da se kupci mogu opustiti i pobjeći od gradske vreve.
Izgradimo kupku
Programer je bolje potražiti kroz prijatelje. Ako to nije slučaj, možete staviti oglas u novine. Prilikom pregovora s pozivateljem provjerite ima li odgovarajuću licencu.
Za izgradnju kupelji možete koristiti tri vrste materijala. Rendisano trupce (debelo s jedne strane i tanko s druge) složeno je u šablonu kako bi struktura bila glatka. Cilindrični trupac savršeno je ravnomjeran, mnogo je prikladnije sklopiti ga. I na kraju, možete koristiti gredu, iako se ovaj materijal rijetko koristi u kupkama. Narezani i cilindrični trupci su približno isti. Promjer trupaca trebao bi biti najmanje 22 cm. Cijena kuće od trupaca iznosi oko 300 tisuća rubalja. Ukupno, izgradnja kupke koštat će 1, 5 milijuna rubalja. Razdoblje izgradnje je tri do šest mjeseci. Pa, i što je najvažnije, prije početka radova trebat ćete dobiti dozvole od SES-a i Državne vatrogasne inspekcije.
Posao za kupanje: Planiramo sobu.
Ukupno zatvoreni 56 kvadratnih. m (prosječna veličina standardne kupelji) možete organizirati pet soba: predsoblje, sobu za opuštanje, parnu sobu, kupaonicu i wc. Parna soba obično se nalazi u kutu kuće. Njegova je veličina oko 2, 5 do 2 m. Visina stropa je oko 2, 5 m., Tako da je prikladno mahati metlama. Ako to radite više, tada ćete morati potrošiti više drva za održavanje temperature. Police se obično izrađuju široke - 80 cm. Izrađene su od abashi ili lipa. Prva opcija je poželjnija - Abashi se manje zagrijava, što znači da je ugodnije sjediti na njemu. Police će koštati 7 tisuća rubalja. Moraju biti izrađene slovom "G."
Posebnu pozornost treba posvetiti peći. Njegova izgradnja koštat će oko 100 tisuća rubalja. (zajedno s radom i materijalima). Peć se nalazi u središtu kuće - to vam omogućuje da zagrijavate ne samo parnu sobu, već i cijelu sobu, osim toga, to je značajna ušteda na grijanju. Usput, u peći možete napraviti i kamin. Pružit će dodatnu toplinu prostoru za rekreaciju, stvorit će coziness i romantičnu atmosferu. Kupci to cijene.
U sobi za pranje trebaju biti klupe (3 tisuće rubalja) i tri drvene bande (umivaonici s ručkama, po 1 tisuću rubalja za svaku). Poslovni ljudi također preporučuju ugradnju tuš kabine (20 tisuća rubalja). Budući da je mnogo kupaca, to je potražnja. Vlasnici kupaonice savjetuju se da kupuju kantu za usitnjavanje (10 tisuća rubalja) i font za šest osoba (50 tisuća rubalja).
Veliki drveni stol za blagovanje i klupe (6 tisuća rubalja) postavljeni su u sobi za opuštanje (približno 6 na 4 m). Također je koristan ormar (5 tisuća rubalja) s naočalama. Od namještaja trebat će vam drugi kauč za 20 tisuća rubalja, po mogućnosti od prave ili umjetne kože. Također je potreban TV, DVD player i karaoke (25 tisuća rubalja po setu). Bit će upravo divno ako je namještaj domaći, upravo ona stvara atmosferu stare ruske kupelji.
Neki poduzetnici ne preporučuju postavljanje biljara, jer će se to pokvariti dovoljno brzo. Obično se nešto prolije po njemu. Bolje ako mjesto dopušta, kupite stolni tenis. Tablica proračuna koštat će 10 tisuća rubalja. U budućnosti možete staviti nekoliko jednostavnih simulatora, ali ovdje ne možete bez drugog kata.
Za opremu WC-a trebat će 5 tisuća rubalja. Na dvorani - 10 tisuća rubalja.
Kupanje: Zapošljavanje.
U stvari, uspjeh cijelog posla ovisi o kvaliteti rada administratora, kao što posjetitelji komuniciraju s njim. Dvije saune zahtijevaju tri administratora koji primaju narudžbe telefonom, komuniciraju s klijentom na sastanku i izdaju pribor za kupanje. Raspored - dan u dva. Plaća - od 500-1000 rubalja. po smjeni plus 5-10% prodaje. Ili plaću od 15-18 tisuća rubalja. mjesečno. Za servisiranje dvije kupke potrebna su tri sredstva za čišćenje, koja također rade dan nakon dva. Njihova plaća je 6 tisuća rubalja. mjesečno.
Trebali biste zaposliti dva majstora koji će sjeckati drva i pratiti stanje kupke. Njihova plaća je 8 tisuća rubalja. mjesečno.
Napokon, ne možete bez zaštite. ChOP će morati plaćati 50-60 tisuća rubalja mjesečno.
Troškovi kupke uključuju i pranje posteljine i kupnju drva za ogrjev. Za jednu kupku morate kupiti 70 listova (svaki po 50 rubalja). Peru se dva puta tjedno u praonici. Košta oko 3 tisuće rubalja. mjesečno. Ali možete koristiti listove za jednokratnu upotrebu, koji koštaju 10 rubalja. Samo kupci još uvijek vole krpe. Ali na zalihi ne škodi imati nekoliko desetaka listova za jednokratnu upotrebu.
Stručnjaci napominju da se formiraju duge linije za kupnju drva za ogrjev. Stoga je bolje kupiti drva za ogrjev u višku.
Dobavljače možete pronaći prema oglasima u novinama. Jedan kubični metar sjeckanog drva košta 1000 tisuća rubalja. Obično je za jednu kupku potrebno 6 kubičnih metara. m mjesečno.
Metle u kupaonici često se prodaju uz naknadu - od 80 do 300 rubalja. Usput, sami dobavljači okreću se novim kupkama. Na zahtjev naručitelja pozivaju se parni radnici. Njihov rad košta 300-700 rubalja. za postupak. 10% tog iznosa ide u kupaonicu.
Kada će se investicija isplatiti?
Sudionici na tržištu jednoglasno izjavljuju: efikasnije je oglašavati kupatilo putem interneta i reklame u publikacijama o slobodnim aktivnostima - vodič „Što? Gdje? Koliko? ", Časopis" Odaberi ", u kojem oglašavanje košta 3 tisuće rubalja. mjesečno.
Vijeće:
Bolje je oglašavati se svugdje. Tako možete odrediti kroz koju poruku klijent ide, a da ne pitate kako je saznao za vas.
Gospodari se slažu da će novi igrač moći odmah steći korisničku bazu. Za to bi prva tri mjeseca usluge trebalo ponuditi jeftinije od tržišnog prosjeka - otprilike 500 rubalja. na sat. Za to vrijeme kupka će steći redovite kupce. Potrebno je razumno povećati troškove, na primjer, uvođenjem novih dodatnih usluga.
U prosjeku, jedan klijent provodi tri sata u kupaonici. Radnim danom većina posjetitelja dolazi nakon pet navečer, petkom i vikendom nakon dva. Tako kupaonica od ponedjeljka do četvrtka radi u 8, a u petak-nedjelja - 13 sati dnevno. Prvih mjeseci kupka gotovo do nule, a tek nakon rasta cijena počinje donositi prihod. Prema vlasnicima kupaonica, rok otplate je dvije godine.
Daljnji razvoj
Mali kompleksi za kupke razvijaju se u dva smjera: grade se nove kupke, koje se mogu razlikovati od prethodnih po veličini i načinu peći; širi se spektar usluga. Na primjer, možete izgraditi kafić koji će poslužiti i posjetitelje kupke i one koji prolaze. U kompleksu kupke možete otvoriti sobu za masažu, instalirati solarij.
Na osnovu članka Sergeja Panina za časopis Business District
* Članak je stariji od 8 godina. Može sadržavati zastarjele podatke