Kuće za goste: vaš hotelski posao

Restoran i hotelijerstvo Hoteli i hosteli

Jedna od opcija mini hotela je takozvana „lovačka kuća“ ili „kuća za goste“, kako je često nazivaju. Sada takve kuće brzo postaju modne u Rusiji i zemljama ZND, iako su u Europi uobičajena i vrlo profitabilna pojava za njihove vlasnike.

Tipična gostujuća „lovačka“ kuća treba biti izgrađena ili - često pretvorena u slikoviti kutak prirode i, što je važno, na mjestu skrivenom „od znatiželjnih očiju“, po principu klasičnog „Pustinjaka“ ili „mjesta za samoću“.

Takva moderna kuća uključuje čitav kompleks ili infrastrukturu. Obično uključuje:

  • nekoliko vikendica,
  • kupelj,
  • ribnjak
  • bazen
  • brodska stanica
  • mini menagerie ili mini farma.
  • neke druge elemente infrastrukture koje možete odabrati.

Mini-hoteli za korporativne zabave i ne samo ...

Kao što smo gore napisali, u početku je bilo mudrije i ekonomičnije pretvoriti postojeću seosku kuću-vikendicu u vintage seosku kuću.

Početna ulaganja u pretvorbu stambene zgrade u mini-hotel mogu se isplatiti u roku od dvije do pet godina. Profitabilnost ovog posla doseže 20-30%.

Najpovoljnije je otvaranje pansiona u kojima lokalna uprava ozbiljno podržava takozvani „domaći turizam“, pruža informacijsku potporu poduzetnicima, postavlja zemljišne parcele za razvoj objekata za prijem domaćih, pa čak i stranih turista u planovima za razvoj teritorija regije i regije.

Moramo se, naravno, i oglašavati, a to moramo pametno učiniti, prije svega na specijaliziranim turističkim izložbama.

Odakle turist, divljak, bez obzira na prisustvo reklamnih „slikovitih mjesta“?

Postoje dva paradoksalna stanja:

  • turista vozi na takozvane "prirodne ljepote prirode",
  • istodobno, preferirajući njihovu blizinu gradova.

Igrači na tržištu tvrde: ako se imanje nalazi na udaljenosti od 250 do 300 km od velikog naselja, posjetitelji više ne moraju čekati.

Međutim, postoji jedan izuzetak od ove tužne statistike: čak i „medvjeđi uglovi“ Majke, koji su daleko od velikih regionalnih centara, uživaju neviđen uspjeh, ali!

Pansioni smješteni u blizini:

  • prirodni rezervati od nacionalnog značaja,
  • krajobrazni parkovi
  • mjesta tradicionalnog održavanja raznih festivala, takozvane - festivalske zone.

Poslovna jednostavnost

Svatko tko se želi baviti hotelijerskim poslom, sagradivši hotel u gradu, suočava se s poteškoćama: u gradu je iznajmljivanje i posjedovanje zemljišta skupo i jednostavno problematično.

Ali zakupljeno zemljište u selu izlazi i jeftinije i lakše. Činjenica je da manipulacije ruralnim nekretninama ne podrazumijevaju postupke aukcije.

Dakle, prazno imanje može se kupiti za samo 2-5 tisuća dolara!

Kako se taj posao vodi u cijelom svijetu?

Poslovni ljudi, vlasnici pansiona, ako gostima ne osiguraju više od devet mjesta, plaćaju porez na dohodak podnoseći godišnju deklaraciju (ako se prodaju prehrambeni proizvodi uzgojeni na osobnom domaćinstvu, mogu se izuzeti i od poreza na dohodak).

Oni su dužni voditi samo "Knjigu upisa posjetitelja" i dostavljati statističke podatke lokalnim vlastima.

Sustav certificiranja industrije

U svijetu se primjenjuje takozvani „sistem dobrovoljnog certificiranja industrije“ za uslužna poduzeća, uključujući i kuće za goste.

Ovaj je sustav stvoren tako da međunarodni potrošač može lako kretati ponudama na ovom spontanom tržištu i ne upadati u zamku. Kolege dodjeljuju „kolege“ drugim kolegama. Imajući kategoriju na ovom tržištu, možete se odmah osjećati lakše i samouvjerenije.

složenost

Pojedinci nemaju pravo sklapati izravne ugovore o turističkim uslugama. Vlasnici pansiona sklapaju ove ugovore sa prijevozničkim, turističkim ili turističkim tvrtkama. Ali nisu sve navedene tvrtke spremne upoznati poduzetnika i sklopiti sporazum s njim.

Kako bi izbjegli ovaj sukob, poslovnim se igračima savjetuje da prođu proceduru državne registracije kako bi potom radili na „pojednostavljenom“, pojednostavljenom poreznom sustavu. Tako ćete imati priliku zaraditi puno novca, a da ne izazovete nezadovoljstvo različitih tijela - uključujući porezne vlasti. To je jedini način razmišljanja o civiliziranom razvoju vašeg poslovanja u širinu i dubinu.

Vrlo velik posao

Pa, ako ste se s vremenom počeli razvijati u vrlo veliko poduzeće, možda čak i mrežni, onda stručnjaci savjetuju registraciju pravne osobe koja već posluje na zajedničkom poreznom sustavu.

Tako steknete pravo da sami zaključujete sporazume s turoperatorima i, između ostalog: trgujete prehrambenim proizvodima kako biste ostvarili dodatni prihod.

Gostinjskim kućama tako visoke razine (u kojima je vlasnik pravna osoba) država već počinje postavljati zahtjeve za izdavanje certifikata za hotelski standard.

dekoracija

Vikendica koja se sastoji od četiri do pet soba, za istodobni smještaj 9-12 turista, sada je najpopularnija vrsta pansiona. Trošak takvog posla procjenjuje se u prosjeku na milijun rubalja.

Više od polovice sredstava bit će utrošeno na popravke zidova, komunikacije i kupnju namještaja - hotelske opreme, ostatak novca (oko 30%) namijenjen je uređenju i uređenju okoliša.

Kako vlasnici hotelskih kuća zarađuju novac?

Ovdje postoji nekoliko trikova. Nabrojimo one koje iskusni igrači rado dijele s kolegama početnicima:

  • Odvojena soba i pansion,
  • unesite dodatne atraktivne usluge i općenito: smjestite u svoju hotelsku industriju što više objekata od kojih možete očekivati ​​dodatni prihod. To uključuje, na primjer:
    • Ruska kupka
    • bazen,
    • jahanje konja
    • „Sjenice i izletišta s opremom za roštilj“ uz naknadu,
    • ribolov.

Prema tržišnim sudionicima, ribolov je, ako je dobro organiziran, jedan od glavnih izvora zarade za kuće za goste u bilo kojoj sezoni, uključujući i u sezoni ribolova na ledu!

Elena Nazarenko

(c) www.clogicsecure.com - portal za poslovne planove i vodiče


Popularni Postovi