Privatne kupke u velikim gradovima počele su se pojavljivati prije dosta vremena. Međutim, tek u posljednje tri godine tržište se počelo popunjavati i pretrpjeti značajne promjene. Sve su se vrste „zatvorenih“, „elitnih“ i VIP kupališta razveli. No, obiteljskih ustanova i zdravstvenih kompleksa nedostaje.
I unatoč tome, posljednjih godina tržište se značajno promijenilo - kupke su puno više. Ne postoji tako aktivan nedostatak dobrih i "pristojnih" sauna kao prije tri godine. Zanimljivo je da su se na razini potrošača dogodile dramatične promjene. Prije je većina kupaca padala noću s velikim bučnim tvrtkama, ali sada je većina posjetitelja popodne i navečer. Odlaze u kupaonicu radi zdravlja i dobrobiti.
Sada postoji hitna potreba za obiteljskim ustanovama. A kupaonica može biti takvo mjesto. Ljudi žele mirno sjediti, na primjer, u sauni, solarijumu ili kafiću, a djeca koja ih u ovom trenutku netko promatra, zabavljaju ih.
Općenito, kupaonica nije baš težak posao. Barem, s tako intenzivnom konkurencijom, kao na tržištu restorana, kafića ili čak biljara, isprva nećete naići. Štoviše, u uspješnim okolnostima kupaonica može biti profitabilnija od restorana. Prilikom otvaranja kupaonice trebalo bi polaziti od troškova od 1.000 dolara po kvadratnom metru površine. I sami će brojili trebati najmanje 150. Ali troškovi održavanja su niski. Kupaonica se može isplatiti za tri godine, a za sedam - sve ovisi o marketingu, oglašavanju i reputaciji.
O tome ćemo sada razgovarati.
Kupanje: Pravilo broj 1
Na jednom trgu možete izgraditi cijeli zabavni i zdravstveni kompleks i upotrijebiti ga što je moguće efikasnije. Da bi takva ustanova bila profitabilna, potrebno je zadovoljiti potrebe više ciljnih skupina odjednom. Danju možete voditi djecu koja rade vježbe, uveče, obiteljske posjetitelje, noću - one koji se vole "zabaviti".
U stvari, to se odnosi na male sobe. Minimalna površina na koju će se kadica uklopiti je 150 metara. Praksa pokazuje da čak i u takvom prostoru možete stvoriti kompleks koji će se, ako je potrebno, dati u zakup i djelovati kao javno kupatilo.
Izračunavanje profitabilnosti kupaonice na jedan ili drugi način nije vrlo teško: „ulaznica“ za jednokratne posjetitelje košta od 200 do 500 rubalja, najam sobe u cijelosti iznosi 2.000-6.000 rubalja na sat. Mala kupka primit će 8-15 ljudi. Očigledno je da je moguće postići optimalan način rada pružanjem dobrog prometa tijekom dana, te prodajom navečer i noću.
Kupanje: Pravilo broj 2
Prodaja alkohola ne donosi uvijek prihod, međutim, prema mnogim poduzetnicima, bit će potrebno trgovati jakim pićima. Inače će kupci "donijeti sa sobom". Kupka bi trebala biti univerzalna: i rekreativna i zabavna. Iako, s izvornom idejom izvedbe kupke, možete napraviti čitavu atrakciju. Na primjer, u Sankt Peterburgu postoji plutajuća ustanova koja s ponosom sebe naziva "Stari razarač" Kadet ". Ovo je takav brod od petnaest metara, gdje možete organizirati korporativne (i ne baš korporativne) zabave.
Ako je kupatilo malo, može biti vrlo uspješan suputnik za bilo koji drugi posao. U restoranu, noćnom klubu, zabavnom centru, hotelu ili fitness klubu.
Ipak, nije potrebno graditi kupaonicu na najprolaznijem mjestu u središtu. Ipak, u kupaonicu ne ulaze slučajno, s ulice, ali je malo vjerojatno da će posebno krenuti s drugog kraja grada, posebno ako je velika. Pobjednički položaj bit će računati na određeni prostor, tako da je to kupka pored kuće, iz koje je prikladno izaći u bilo kojem trenutku.
Klijenta možete privući ogromnim brojem dodatnih usluga: to je, naravno, ustajanje, klasična masaža, masaža sapunom, piling, solarij, terapija kamenom. Terapija kamenom danas je moderan termički postupak tijekom kojeg se na određenim dijelovima tijela postavlja požareno kamenje. Da bi usluge bile kvalitetne, mora se paziti i na odabir osoblja.
Općenito, za normalno funkcioniranje kupaonice ljudima nije potrebno jako puno - administrator, maser, sredstvo za čišćenje parom i dama za čišćenje.
Kupanje: Pravilo broj 3
Za otvaranje kupelji nije potrebna dozvola, potrebna je za prodaju alkohola. A bez ove kupke danas ne može.
Ako vaša soba ima malo područje, onda je i ovdje prilično teško uklopiti kuhinju. U tom slučaju se možete dogovoriti s obližnjim restoranom oko isporuke jela po nalogu klijenta. Za takvu ponudu, s pravom ste zahtijevali da restoran postavi vašu reklamu. Štoviše, poseban proračun za oglašavanje, iako nije jako velik, potreban je, pogotovo ako pokušavate učiniti vašu instituciju masivnom.
Oglašavanje u medijima samo informira klijenta o vama, ali ne stvara vašu reputaciju, što je za kupaonicu danas vrlo važno. A ako imate VIP kupelj, tada biste trebali obratiti posebnu pozornost na izbor radio stanice ili časopisa u kojem ćete se oglašavati, tako da informacije dopiru upravo do onih potencijalnih kupaca koji su vam draži. Najučinkovitija reklama je usmena riječ
Kupanje: Pravilo br. 4
Dopuštanje sebi da izgradi zasebnu zgradu za kupaonicu možda nije svima. Možete pokušati pretvoriti staru javnu kupaonicu u komercijalnu kupaonicu. To je, naravno, jeftinije od gradnje novog, ali ušteda na popravcima i opremi i dalje neće uspjeti. Morat ćemo napraviti kompletan sanaciju, promijeniti sve komunikacije, ojačati kapacitete, instalirati postrojenja za pročišćavanje. Stara zgrada će najvjerojatnije biti vrlo istrošena, jer je posebnost kupke u tome što uvijek postoji visoka vlaga. Stoga bi bilo lijepo pronaći umjerenu sobu za kupku, a ne nužno u prizemlju.
Svaka kupaonica mora imati: svlačionice, tuševe, sobu za masažu, font s ledenom vodom, sobu za opuštanje. Ne možete bez bazena - duga najmanje pet metara. Mala parna soba zauzima najmanje 15 četvornih metara. m. Ako uspije, onda je, naravno, bolje napraviti nekoliko različitih parnih soba: saunu, tursko kupatilo, rimsku.
Kupka zahtijeva prilično ozbiljnu tehničku opremu. Vjeruje se da je peć na drva najprikladnija za rusku parnu sobu, ali peći su i električni i plinski. Proizvode se, u pravilu, ne u Rusiji, već u Finskoj ili Švedskoj, ali svejedno, to ne umanjuje njihove troškove.
Samo za jedan bazen potrebno je oko 10 različitih uređaja: pumpe, filteri, grijači, transformatori, svjetiljke. Najvjerojatnije će vam trebati generatori pare, sustavi grijanja keramičkim pločicama, termalne zavjese i vrata, koji su također skupi. Morat ćemo dati sve od sebe za ventilacijske i odvodne sustave. A ako je potrošnju na opremu teško smanjiti, onda je realno uštedjeti na unutrašnjosti. Nije ga potrebno ukrašavati mramorom, zlatom i dragocjenim drvetom.
Uz toliko opreme, kupaonica postaje prilično energetski intenzivna ustanova, a trošak električne energije u konačnici se pokaže višim od troškova vode - glavnog resursa kupaonice. Voda zapravo ne treba jako puno. U bazenu se ne mijenja svaki dan, a u prosjeku je potrebno ne više od stotinu litara po posjetitelju.
Kupanje: Pravilo broj 5
Svaka kupka trebala bi postojati ruska parna soba, no na vama je samo što ćete sve privući kupce i povećati atraktivnost vašeg objekta. Postoji nekoliko različitih nacionalnih kupelji i drugih zanimljivih vodenih postupaka koji uvelike mogu diverzificirati spektar usluga i pomoći im da se istaknu među konkurentima.
Finska sauna je svima poznata. Razlikuje se od parne sobe s nižom vlagom zraka (samo 5–15%) i višom temperaturom (80–140 ° C), dok u ruskoj parnoj vlažnosti vlaga doseže 90% (ako je dobro „podnijeti“), a temperatura se održava na 60 –80 ° C Općenito, ako postoji ruska parna soba, tada sauna nije baš atraktivna. Ali situacija se može ispraviti. Danas su infracrvene saune prilično popularne, koje se značajno razlikuju od običnih. Infracrvene zrake ne zagrijavaju zrak, već ljudsko tijelo, a u takvoj sauni dovoljno je provesti samo 5-8 minuta.
Turske kupelji često se nalaze u modernim kupališnim kompleksima. Glavne značajke onoga što se danas misli pod turskom kupelji su grijani mramorni ili keramički ležaljke i para u zraku. Ne morate posebno kupati parne kupelji u njima, oni se tamo samo operu. U takvoj sobi je prikladno i ugodno primiti i sapun masažu ili piling.
Druga popularna opcija je rimska kupelj. Održava konstantnu vlažnost od 100%, to jest, sve se puni parom, koju proizvodi generator pare. Ova vrsta kupke tolerira se puno lakše nego ruska parna soba ili sauna, a blagotvorno djeluje na kožu. A istovremeno, u rimskoj parnoj sobi, možete ponuditi i aromaterapiju.
Osim toga, u kadi možete urediti salu. Ova soba je mala soba (do 10 četvornih metara), čiji su zidovi, strop i pod obloženi blokovima od prirodne soli ili pločicama. Zrak je ovdje ispunjen česticama morske soli, zbog čega izgleda kao planinski. Smatra se da je slana soba vrlo koristan postupak ozdravljenja.
Između ostalog, danas mnogi privlače kupce onim što se naziva lječilište. SPA je svaka hidroterapija: vodena masaža, umjetni bazen, jacuzzi. U pravilu, SPA je mali hidromasažni bazen, napunjen raznim "bojlerima", koji može smjestiti do deset osoba.
Vrlo su rijetke opcije za kupke, poput japanske. U Moskvi je samo nekoliko takvih institucija i jedna u Sankt Peterburgu. Japanska kupka uključuje nekoliko postupaka odjednom: prvo bačve s vrućim biljnim infuzijama i hladnom vodom, zatim kupka s piljevinom (uranjanje u piljevinu, zagrijano na 45 ° C), a zatim masaža na morskom kamenju.
Trošak opreme za kupku
(Američki dolari)
Štednjak na drva 1 800
Električni grijač sa štednjakom 1 000
Generator pare 850
Infracrveni odašiljač (nekoliko ih je potrebno za saunu) 170
Vrata za saunu ili parnu sobu 200
Solarij 5.000 - 10.000
SPA 10.000 - 20.000
Metla 3 - 7
Na osnovu materijala s web stranice www.i-wm.ru
* Članak je stariji od 8 godina. Može sadržavati zastarjele podatke