Vlastiti posao: stvaranje samoregulacijske građevinske organizacije (SRO)

* U proračunima se koriste prosječni podaci za Svijet

Trenutno, za bavljenje gradnjom, nije potrebno pribaviti posebnu dozvolu, odnedavno i one organizacije koje su dobile posebnu dozvolu od SRO-a imaju pravo obavljati građevinske radove. SRO je samoregulirajuća organizacija, što je nedržavno poduzeće registrirano kao neprofitna organizacija. Odnosno, trenutno aktivnosti građevinskih tvrtki nadziru posebno stvorene tvrtke, koje ne stvaraju država, već sami sudionici na tržištu, ali ne uvijek poduzetnik koji se odlučio baviti gradnjom može pronaći samoregulacijsku organizaciju prikladnu za njega, pa stoga može razmotriti mogućnost stvaranja njegov SRO, koji će mu pomoći u njegovom radu. Ovdje, naravno, postoji ogroman broj značajki i neke poteškoće, ali općenito je sasvim realno otvoriti svoj SRO.

Općenito, SRO je NPO koji ujedinjuje ili poduzetnike koji se bave istim poslovnim područjem (ista ili slična proizvodnja, trgovinu sličnim vrstama robe, pružanje određenog popisa usluga) ili radnike u određenoj industriji. Jednostavnim riječima - SRO može ujediniti ili građevinske tvrtke ili same građevinske radnike, djelujući ovdje kao svojevrsni analog sindikata. Međutim, u slučaju građevine, temeljenje SRO-a opravdava se ne samo željom samih sudionika, već i zakonom, pa to posebno vrijedi za građevinarstvo. Također treba napomenuti da ako se SRO otvara ne samo za osobne potrebe (što je samo po sebi nepraktično, jer je vrlo skupo i zahtijeva puno truda i novca da bi se podržao njegov rad), tada je potrebno uzeti u obzir stanje na tržištu, analizirajući rad sličnih tvrtki. Jednostavno rečeno, vrijedno je saznati više o svojim konkurentima, što i drugi SRO-i također postaju.

Općenito, mora se reći da bi samoupravna organizacija koja djeluje u građevinskoj industriji trebala svojim članovima ponuditi pristup građevinskim radovima, od nje strogo ne zahtijeva ništa više, ali tvrtke koje ulaze u organizaciju očekuju od nje pomoć u rješavanju mnogih pitanja. To uključuje pravne savjete, traženje potencijalnih klijenata, uređivanje odnosa između sudionika i još mnogo toga. Tada, kada samoupravna organizacija može ponuditi svojim članovima dovoljno velik broj dodatnih usluga i potpuno se uključiti u proces rada i odlučivanja, možemo reći da će se dostatan broj organizacija pridružiti takvim SRO-ima kako bi osigurao potreban iznos ulaznih sredstava u obliku članstva doprinosi.

Za početak rada potrebno je registrirati svoju neprofitnu organizaciju na standardni način. Kao što je već napomenuto, SRO ne može biti komercijalna organizacija, tj. Njegovo glavno područje djelovanja ne može biti profit. Međutim, to ne znači da organizacija nema pravo ponuditi svojim članovima nikakve plaćene usluge. Nadalje, u većini slučajeva SRO je prisiljen naplaćivati ​​neke članarine, a neke organizacije određuju mjesečne članarine. To je suština cijele reforme - prebacivanje odgovornosti upravljanja građevinskim organizacijama na same poduzetnike, ali potrebno je financiranje da bi ovaj složeni sustav djelovao. U tom smislu, najčešće je preporučljivo otvoriti SRO u početku u suradnji s nekoliko tvrtki, koje će postati njegove prve članice. Također se mora reći da se status nevladinih organizacija može steći samo ako uključuje najmanje 25 poslovnih subjekata ili 100 pojedinaca koji su profesionalni subjekti. To jest, otvaranje SRO-a moguće je ili pretraživanjem istomišljenika, čiji bi broj do trenutka registracije trebao doseći gornji broj, ili potragom za potencijalnim kupcima, a kada broj članova organizirane NVO-e također dosegne utvrđenu vrijednost, možete se prijaviti za status SRO-a.

Međutim, ispitivanja se tu ne završavaju, slijedi najteži trenutak - pribavljanje službene dozvole za izdavanje dozvole za građevinske radove članovima SRO-a. Da biste to učinili, morat ćete se obratiti znatnom broju regulatornih organizacija. Prije svega, od Ministarstva pravde trebate dobiti obavijest da je vaša tvrtka samoregulirajuća organizacija. U ovom trenutku bi trebala biti spremna sva dokumentacija koja će omogućiti ocjenu rada tvrtke, taktike i strategije za njen razvoj.

Važna točka na koju regulatorne organizacije obraćaju pažnju je rad s klijentima, osiguranje osiguranja i osiguranje odgovornosti svih članova SRO-a prema svojim potrošačima. Stoga je potrebno stvoriti kompenzacijski fond, ali za to ne postoje točni zahtjevi. Štoviše, svaki subjekt Ruske Federacije može imati svoje zahtjeve u pogledu otvaranja SRO-a, stoga bi ga trebao preciznije prepoznati u odjelu vaše regije. U prosjeku je potrebno izdvojiti oko milijun rubalja za svakog člana SRO-a, ali ako sklopite ugovor o osiguranju od odgovornosti, ta se brojka može značajno smanjiti. Također bi u SRO-u trebao postojati mehanizam za rješavanje rasprava između sudionika (poput arbitražnog suda). Kada imate status SRO-a, možete se obratiti Odjelu za arhitekturu i urbanizam u vašoj regiji ili drugoj agenciji koja se bavi pitanjima izdavanja dozvola za obavljanje aktivnosti poduzeća ove vrste. Ovisno o područjima djelatnosti, možda će biti potrebno kontaktirati Rostekhnadzor koji nadgleda inženjerski posao, arhitektonski i građevinski dizajn, rekonstrukciju zgrada i njihov remont. Prije odlaska tamo morate pripremiti sljedeći paket dokumenata:

1. Povelja.

2. neprofitna organizacija OGRN.

3. Kopirajte članove OGRN-a neprofitne organizacije.

4. Registar članova.

5. Uredba o kompenzacijskom fondu.

6. Izvod banke o ulaganju sredstava na račun.

7. Pravilnik o nadzornom povjerenstvu i pravila njegovog rada.

8. Uredba o stegovnoj komisiji i pravila njezina rada.

9. Standardi poduzetničkog ili profesionalnog djelovanja.

10. Pravila poduzetničkog ili profesionalnog djelovanja.

11. Uvjeti za izdavanje potvrda o prijemu.

12. Obrazac potvrde o prijemu.

13. Pravila kontrole.

14. Disciplinska povelja (ili drugi sličan dokument).

15. Uredba o članstvu.

16. Uredba o izvještajima.

17. Oblik izvještaja.

18. Uredba o arbitražnom sudu.

19. Pravila arbitražnog suda.

20. Uredba o potvrđivanju članova SRO-a.

21. Pravilnik o stručnom usavršavanju ili Uredba o certificiranju rada (usluga), proizvedenih proizvoda.

Obično se u roku od 15 dana donese odluka da li je organizacija prikladna za navedene zahtjeve. Formalno, aktivnosti građevinskog SRO-a nisu licencirane, ali regulatorno tijelo provjerava tvrtka na usklađenost. Također je potrebno prenijeti podatke o svojim zaposlenicima državnom tijelu kako bi imali povjerenje da vodeće poslove obavljaju kvalificirani i iskusni zaposlenici. Odnosno, prolazi puni ček, nakon čega se izdaje dozvolu. Trenutno je država usmjerena na pojednostavljenje cjelokupnog postupka registracije, pa je obično moguće dobiti sve dozvole za obavljanje vlastitog upravljanja radom i utvrđivanje vlastitih pravila. Glavno je da sve to ne proturječi trenutnom zakonodavstvu.

Međutim, ako tvrtka već ima najmanje 25 poslovnih subjekata, to ne znači da se vrijedi zaustaviti i ne privlačiti nove članove. Naravno, postoje slučajevi da SRO ne zanimaju nove članice, obično se to odnosi na one SRO, koji su u početku bili udruženje ili savez organizacija koje su surađivale i koje su na kraju odlučile sami upravljati svojim aktivnostima, te je stoga rad njihovih SRO-a usmjeren na zaštitu interesa i samo potporu organizacije tvrtke. Međutim, prilikom otvaranja organizacije koja je stvorena posebno kao nadzorno tijelo u području građevine, potrebno je sudjelovati u privlačenju što većeg broja poduzetnika - to će povećati vrstu profitabilnosti takve inicijative, odnosno omogućiti vam da dobijete više novca za svoj razvoj bez značajnih ulaganja u proširenje. Općenito, same građevinske tvrtke zainteresirane su za pristupanje bilo kojem SRO-u i smatraju im najprikladnije u profilu i utvrđenim zahtjevima.

U vezi sa zahtjevima zakonodavstva koji se odnose na formiranje kompenzacijskog fonda, zbog potrebe da se izdvoje znatna sredstva za potporu radu SRO-ova, troškovi ulaza rijetko su manji od nekoliko stotina tisuća rubalja, a DRO-i, koji rade s velikim tvrtkama, ponekad su prisiljeni zahtijevati milijune rubalja kao ulaz. Sve to, u jednoj ili drugoj mjeri, uplaši određeni postotak poduzetnika, posebno malih koji nemaju takve iznose. Međutim, situacija je takva da je danas gotovo nemoguće otvoriti vrlo malo poduzeće na građevinskom tržištu, potrebna su velika ulaganja, pa čak i start-up građevinske tvrtke troše članarinu u svoj početni proračun.

Međutim, da bi izbor bio u korist pravog SRO-a, trebao bi imati najodvisnije politike i pružiti svojim članovima sveobuhvatnu pomoć. To prije svega uključuje savjetodavne usluge, SRO-ovi mogu formirati odjela na temelju svojih tvrtki koje outsourgiraju poslovne procese svojih članova koji nisu povezani s dobiti. SRO rješava sva pitanja i sukobe između sudionika i njihovih potrošača. Ako je potrebno, SRO može djelovati kao pomoćnik u rješavanju pravosudnih pitanja. Također je vrlo važno da SRO ima jasan program certificiranja i disciplinskog uređenja, a osmišljen je na način da nijedna tvrtka nema prednost u odnosu na druge. U slučaju da primi nalog za bilo koji građevinski posao izravno kod samoregulacijske organizacije, ona provodi natječaj u kojem pobjeđuje najprikladnija tvrtka. Stoga možemo reći da danas SRO nije samo tvrtka koja jednostavno izdaje dozvole (ulaz) za građevinske radove, već se bavi i svim mogućim administrativnim i organizacijskim aktivnostima.

Osnova za financiranje SRO-a je, naravno, članarina koja, kao što je već napomenuto, može biti mjesečna, a ne samo uvodna, postoje i ciljani doprinosi koje su dužni platiti svi ili neki članovi. Međutim, tvrtka mora pronaći druge izvore novca. Oni uključuju obuku i kontinuirano obrazovanje za zaposlenike tvrtki koje su članice SRO-a. Samo ne smijemo zaboraviti da je za provođenje obrazovnih aktivnosti, uključujući i osposobljavanje u programima strukovnog obrazovanja, potrebno pribaviti odgovarajuću obrazovnu dozvolu. To može potrajati puno vremena, trebat će puno truda i novca. Međutim, na kraju će takav posao omogućiti privlačenje znatnog broja tvrtki, nudeći im uslugu koja se može pronaći daleko od svakog SRO-a. Značajan dio sredstava dolazi iz pružanja savjetodavnih aktivnosti, mnogi će članovi trebati kvalitetnu pravnu podršku koja će donijeti stalni prihod. Konačno, kada generiraju dovoljno veliku količinu novca, mogu se koristiti za ulaganje u projekte trećih strana ili jednostavno prenijeti na kreditne organizacije kako bi primili kamate na posuđeni novac. Sve to omogućava SRO-u da sebi osigura potreban i stabilan dohodak, što će osigurati rad.

Naravno, u takvoj tvrtki trebaju raditi samo profesionalci u svom području. Međutim, rad SRO-a ne zahtijeva dostupnost tehničkih izvođača, odnosno samih građevinara, obično je dovoljno imati ljude koji se mogu baviti samo projektiranjem i procjenom građevine. Osoblje treba imati stručnjaka koji je u stanju da adekvatno procijeni raspoloživi kapacitet poduzeća članice i njegove mogućnosti u određenom slučaju. Potrebno je privući ljude koji imaju vrlo bogato iskustvo u građevinarstvu, to mogu biti čelnici građevinskih tvrtki ili samo perspektivni kadrovi koji su obučeni za menadžment i puno su radili u građevinskoj industriji. Ako tvrtka ne ispunjava zahtjeve koje je projekt predložio, tada ih nije moguće odobriti. Nadalje, svu odgovornost obično snosi izravno SRO kao vladajuća organizacija. U tom pogledu, SRO nije zainteresiran nikome izdavati dozvole, samo je svaka projekt dodijeljena najprikladnijoj organizaciji.

Nadalje, osoblje bi trebali biti ljudi koji se bave organizacijskim i administrativnim poslovima, a u tom smjeru njih zaista može biti puno - većina aktivnosti SRO-a usmjerena je upravo na regulaciju i upravljanje, kontrolu i optimizaciju. Među zaposlenicima treba biti iskusni pravnik i porezni savjetnik koji su uključeni ne samo u rad same tvrtke, već pružaju i dodatne usluge tvrtkama koje imaju članstvo u SRO-ovima. Najčešće ne bez ikakvih troškova. Za svoj će rad gotovo sigurno morati privući čitavo osoblje računovođa, a oni također mogu predati knjigovodstvo malim tvrtkama koje imaju članstvo. Osoblje samoregulirajuće organizacije obično je prilično veliko, posebno kad je riječ o velikoj tvrtki koja okuplja nekoliko desetaka, a ponekad i stotine tvrtki.

Stvaranje samoregulirajuće građevinske organizacije često postaje najbolji izlaz iz situacije kada poduzetnik radi u građevinskoj industriji. U ovom slučaju, udružujući se s drugim tvrtkama, možete stvoriti organizaciju koja će u mnogim aspektima podržavati aktivnosti svojih članova. Iznos startnih investicija obično je vrlo velik, ali u pravilu početni kapital za otvaranje SRO-a (uključujući sredstva potrebna za formiranje kompenzacijskog fonda i ostalih rezervi osiguranja i pričuve) formiraju sve tvrtke - budući članovi - jednako. Da biste radili u ovom smjeru, morat ćete imati iskusne ljude u svom timu, znati sve o građevinskim područjima u koja će tvrtka biti uključena i imati veliko iskustvo. Uz pravilnu organizaciju, možete se osloniti na činjenicu da tvrtka neće postati gubitničko poduzeće koje ne može osigurati sebi.

Matthias Laudanum

(c) www.clogicsecure.com - portal za poslovne planove i vodiče

2019/08/18

Popularni Postovi